? ? ? ? 一、招商單位：長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司
? ? ? ??二、招商項(xiàng)目描述
? ? ? ??1.工商大院位于長沙市雨花區(qū)南二環(huán)一段411號，靠近南二環(huán)附近，地處韶山路支巷，連通南二環(huán)，為單獨(dú)院落的兩棟樓房物業(yè)。項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)面積20150.8㎡（含地下負(fù)一層636.72㎡，負(fù)二層2460.24㎡），其中主樓15082.12㎡，附樓5068.68㎡。目前土地性質(zhì)為劃撥用地，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為辦公，產(chǎn)權(quán)單位為長沙市工商行政管理局。
? ? ? ??2.項(xiàng)目區(qū)位示意圖和現(xiàn)狀圖：
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? ? ? ??三、招商簡章
? ? ? ??1.招商對象：符合業(yè)態(tài)要求并具備較強(qiáng)經(jīng)營實(shí)力的大型國企、上市公司及其下屬控股企業(yè)、行業(yè)頭部企業(yè)；
? ? ? ??2.招商業(yè)態(tài)：涵蓋醫(yī)療醫(yī)養(yǎng)、培訓(xùn)學(xué)校、星級酒店、商務(wù)辦公；
? ? ? ??3.招商方式：整體租賃，不可分租或轉(zhuǎn)租，租賃區(qū)域以附件租賃區(qū)域圖為準(zhǔn)，測繪面積指標(biāo)不影響整體租賃底價(jià)；
? ? ? ??4.招商評審細(xì)則：詳見招商文件（在報(bào)名時(shí)間段內(nèi)至長沙市天心區(qū)賀龍東廣場童心MALL2號門長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司報(bào)名后領(lǐng)取）。
? ? ? ??四、商務(wù)條件
? ? ? ??（一）招商商務(wù)條件
? ? ? ??1.整體對外租賃起始底價(jià)900萬/年（低于此價(jià)，報(bào)價(jià)無效，取消競選資格）；
? ? ? ??2.租賃年限：15年；
? ? ? ??3.遞增方式：第3年起（含），每2年遞增5%；
? ? ? ??4.裝修免租期：12個(gè)月（第1個(gè)租賃年度享受6個(gè)月，第2、3個(gè)租賃年度分別享受3個(gè)月）；
? ? ? ??5.租金繳納方式：季付；
? ? ? ??6.合同履約保證金：二個(gè)月租金；
? ? ? ??7.物業(yè)管理：租戶自行負(fù)責(zé)，不再另行收費(fèi)；
? ? ? ??8.停車位：地上、地下共計(jì)約有140個(gè)停車位同步交付給租戶，不再另行收費(fèi)。
? ? ? ??（二）招商其他說明
? ? ? ??1.競選保證金：75萬元；
? ? ? ??2.本次招商競選不接受聯(lián)合體參與競選，不接受自然人單獨(dú)報(bào)名競選；
? ? ? ??3.交付方式：現(xiàn)狀交付。主樓和附樓以及電力、電梯、空調(diào)、停車場等設(shè)備實(shí)施均按現(xiàn)狀交付，后期維護(hù)維修保養(yǎng)由租戶自行負(fù)責(zé)，招商人不確保所有設(shè)施設(shè)備現(xiàn)處于正常完好狀態(tài)；
? ? ? ??4.現(xiàn)場查勘：招商人不統(tǒng)一組織查勘，由競選人在公示期內(nèi)自行到資產(chǎn)現(xiàn)場進(jìn)行查勘；
? ? ? ??5.交付時(shí)間：在市機(jī)關(guān)事務(wù)局將該項(xiàng)資產(chǎn)移交我司之后交付（預(yù)計(jì)時(shí)間為2022年6月份底，若有延期，我司將順延交付和計(jì)租時(shí)間），競選人需知曉并自行承擔(dān)該資產(chǎn)有可能延期交付的風(fēng)險(xiǎn)；
? ? ? ??6.固定商務(wù)條件和交付計(jì)租日為競選人必須無條件接受條件，不接受視為放棄競選資格。
? ? ? ??五、聯(lián)系方式
? ? ? ??1.報(bào)名聯(lián)系人：曹女士18229953541；
? ? ? ??2.聯(lián)系地址：長沙市天心區(qū)賀龍東廣場童心MALL2號門長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司招商營銷部。
? ? ? ??六、招商公示期
? ? ? ??2022年1月29日起至2022年2月13日
? ? ? ??七、招商報(bào)名時(shí)間
? ? ? ??2022年2月14日起至2021年2月16日下午17:00截止
? ? ? ??八、評選時(shí)間及地點(diǎn)
? ? ? ??時(shí)間：2022年2月17日上午10:00（暫定，以最終招采平臺的通知時(shí)間為準(zhǔn)，我司將對報(bào)名競選人予以提前通知）；
? ? ? ??地點(diǎn)：長沙市岳麓區(qū)楓林三路交通綜合樞紐西中心T2棟25樓長沙城市發(fā)展集團(tuán)有限公司招采交易平臺開標(biāo)室。
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長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司
????????????????????????????2022年1月28日
