人人揉人人捏人人添三级视频三级_正在播放超漂亮极品身材_午夜看片a福利观看_亲近乱子伦免费视频无码

長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司太平街項目 21-25號商鋪招商公告
發(fā)布時間:2023-03-10 09:40 打印文件

一、招商單位:長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司

二、招商位置描述

該商鋪位于長沙市天心區(qū)太平街主街核心位置,賈誼故居對面,層,建筑面積即招商面積1347.05。

三、資產(chǎn)價值描述

該項目坐落于長沙市老城區(qū)南部,以太平街為主線,北至五一大道,南到解放路,西接衛(wèi)國街,東到三興街、三泰街,輻射范圍廣,為長沙市核心商業(yè)區(qū)。作為老長沙的形象窗口,太平街是目前長沙城區(qū)內(nèi)明清至民國時期街巷格局和風(fēng)貌特色保存最完整的街區(qū)之一,也是首批國家級旅游休閑街區(qū)。

四、商鋪區(qū)位示意圖及現(xiàn)狀圖

image.png

五、商務(wù)條件

1.租賃底價:230元/㎡/月(含稅),可在此基礎(chǔ)上進(jìn)行上浮報價,低于租賃底價為無效報價,取消競選資格;

2.租賃年限:5年(含裝修免租期在內(nèi));

3.遞增方式:前兩年不遞增,第三年起(含)每年遞增5%;

4.裝修免租期:4個月(按2年分?jǐn)偅?/span>每年分?jǐn)?/span>2個月);

5.租金繳納方式:季付(先付后用的原則);

6.合同履約保證金:兩個月租賃費用;

7.物業(yè)管理:中選人自行負(fù)責(zé),不再另行收費。

注:上述第2-7小項為固定商務(wù)條件,競選人僅對第1小項租賃底價進(jìn)行報價。

六、招商簡章

1.招商對象:符合業(yè)態(tài)要求,有先進(jìn)經(jīng)營理念,良好經(jīng)營實力和豐富經(jīng)營經(jīng)驗的品牌經(jīng)營者,本次競選不接受聯(lián)合體與自然人個體參與競選;

2.招商業(yè)態(tài)零售/文化/輕餐業(yè)態(tài);

3.招商方式:綜合評選;

4.交付方式:現(xiàn)狀交付,中選人需自行取得相關(guān)消防驗收合格后方能營業(yè)。競選人已認(rèn)可資產(chǎn)的現(xiàn)狀(包括但不限于該資產(chǎn)本身的國土控規(guī)及權(quán)證情況、工程物業(yè)條件、周邊及本身自然物理狀況,資產(chǎn)范圍內(nèi)的附屬物、添附物、公用設(shè)施、配套設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施等狀況,資產(chǎn)周邊環(huán)境及相鄰物業(yè)的情況,資產(chǎn)本身法律狀況等,交付標(biāo)準(zhǔn)詳見下表

image.png

5.參與競選即視為無條件認(rèn)可我司的租賃合同模板及條款,報名的經(jīng)營定位與業(yè)態(tài)范圍原則上不允許進(jìn)行變更;

6.其他招商細(xì)則:詳見招商文件(長沙市天心區(qū)賀龍體育場童心MALL商場T002號長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司招商運營部領(lǐng)取)。

、經(jīng)營方案與裝修方案要求

1.因該商鋪位于太平街主街核心位置,賈誼故居對面,為提升太平街的文化調(diào)性與街區(qū)經(jīng)營品質(zhì),本商鋪的經(jīng)營需契合街區(qū)文旅屬性,需具備一定的文化地標(biāo)形象性及文化空間互動性,一二樓需聯(lián)動經(jīng)營。因此競選人需就經(jīng)營方案和裝修方案中融入文化元素、文化內(nèi)容、文化IP等多維度的文化經(jīng)營理念與形象;

2.中選人在競選中提交的經(jīng)營方案和裝修方案必須要落地實施,中選人的經(jīng)營方案和裝修方案將直接作為合同附件(包括經(jīng)營業(yè)態(tài)、經(jīng)營模式、門頭裝修效果圖、室內(nèi)裝修效果圖、業(yè)態(tài)規(guī)劃布局圖、品牌規(guī)劃布局圖等)。競選人需按經(jīng)營方案及裝修方案執(zhí)行經(jīng)營和裝修施工,經(jīng)營方案和裝修方案原則上不得進(jìn)行大面積、大差異的調(diào)整,如需進(jìn)行局部的優(yōu)化調(diào)整需報招商人書面審批同意后方能實施,否則視同中選人構(gòu)成根本違約,招商人(出租方)有權(quán)單方面解除租賃合同并收回租賃物業(yè),招商人無需向中選人支付任何形式的補償或賠償,中選人繳納的履約保證金不予退還,相關(guān)一切損失由中選人自行承擔(dān);

3.裝修嚴(yán)禁破壞房屋內(nèi)外部主體結(jié)構(gòu)(包括梁、柱、樓板、承重墻、屋頂?shù)龋?,非承重墻可以自行拆除。裝飾裝修書面方案報政府相關(guān)職能部門及招選人審批同意后方可進(jìn)行裝修施工,通過政府職能部門及招選人驗收后方可投入使用。

、關(guān)于資產(chǎn)經(jīng)營的特別要求

1.物業(yè)租賃區(qū)域內(nèi),自營面積比例需超過50%(即一樓、二樓自營面積比例均超過50%),不允許分租,自營區(qū)域外的面積允許采取聯(lián)營、投資合營的方式進(jìn)行經(jīng)營,聯(lián)營、合營相關(guān)的投資文件、合作協(xié)議需向招選人備案(注:自營,即以中選人為主體進(jìn)行的全額自主投資,自主經(jīng)營,中選人擁有自營區(qū)域的完全經(jīng)營權(quán),在運營過程中招商人將要求中選人提供相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照匹配、自營及公區(qū)裝修合同匹配、收入流水匹配等)。在中選人開業(yè)經(jīng)營后,若發(fā)現(xiàn)自營面積比例低于50%(即一樓、二樓中任意一層存在自營面積比例低于50%),則視同中選人構(gòu)成根本違約,招商人(出租方)有權(quán)單方面解除租賃合同并收回租賃物業(yè),招商人無需向中選人支付任何形式的補償或賠償,中選人繳納的履約保證金不予退還,相關(guān)一切損失由中選人自行承擔(dān);

2.中選人在租賃物業(yè)區(qū)域內(nèi),文化展示/文化體驗(非商業(yè)經(jīng)營)面積比例不低于15%。在中選人開業(yè)經(jīng)營后,招選人將就此進(jìn)行文化展示及文化體驗區(qū)域的驗收,若文化展示/文化體驗(非商業(yè)經(jīng)營)面積比例低于15%,則視同中選人構(gòu)成根本違約,招商人(出租方)有權(quán)單方面解除租賃合同并收回租賃物業(yè),招商人無需向中選人支付任何形式的補償或賠償,中選人繳納的履約保證金不予退還,相關(guān)一切損失由中選人自行承擔(dān)。

、招商公示報名

20233102023320下午17:00截止。

十、關(guān)于報名有效性的說明

1.繳納招商資料費并領(lǐng)取招商文件報名期內(nèi)工作日時段;

2.仔細(xì)閱讀招商文件,確定報名意向后在招采平臺(https://erp.csudgroup.com:9982/)發(fā)布的招商公告內(nèi)點擊“我要報名”,登記業(yè)態(tài)品牌名稱、聯(lián)系人及聯(lián)系方式;

3.登記成功后在招商公示報名截止日期前,繳納競選保證金,以上三步均完成后方視為有效報名。

十一、費用繳納

1.招商資料費:競選人現(xiàn)場領(lǐng)取招商文件時,應(yīng)同時繳納招商資料費200元/套(該費用已包含招商文件制作成本、圖紙及我司信息資料價值)。無論是否中選,招商資料費概不退還,且不影響潛在競選人參與競價;

2.競選保證金:競選人需在報名截止日前以銀行轉(zhuǎn)賬匯款形式支付競選保證金50萬元至我司賬戶(2023年32017:00截止,逾期繳納或未按要求繳納競選保證金的,取消競選資格)。

競選保證金賬戶如下:

??名:長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司

開戶行:興業(yè)銀行長沙河西支行 ??

??號:3682 0010 0100 1338 25

十二、評選時間及地點

1.評選時間:2023年321日上午9:30(最終以招采平臺排期時間為準(zhǔn));

2.評選地點:長沙市岳麓區(qū)楓林三路交通樞紐西中心T2棟25樓長沙城市發(fā)展集團有限公司招采交易平臺。

十三、招商聯(lián)系方式

1.聯(lián)系電話:0731-84394488;

2.聯(lián)系人曹女士18229953541陳女士19359977001;

3.聯(lián)系地址:長沙市天心區(qū)賀龍體育場童心MALL商場T002號長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司招商運營部。

十四、投訴聯(lián)系方式

1.聯(lián)系部門:城發(fā)集團資產(chǎn)管理部;

2.聯(lián)系電話:0731-88222799;

3.聯(lián)系地址:長沙市岳麓區(qū)先導(dǎo)路湘江時代商務(wù)廣場A1座13層。

十五、舉報聯(lián)系方式

1.聯(lián)系部門:長沙城市發(fā)展集團有限公司紀(jì)檢監(jiān)察室;

2.聯(lián)系電話:0731-88797919;

3.聯(lián)系地址:長沙市岳麓區(qū)先導(dǎo)路湘江時代商務(wù)廣場A1座13A層。 ?

?

長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司

??????????????????????????????????202339