一、招商單位：長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司
二、招商位置描述
該物業(yè)位于湘江新區(qū)綜合交通樞紐T3寫字樓裙樓6樓，招商面積（即建筑面積）為4407㎡。
三、資產(chǎn)價值描述
該物業(yè)坐落于湘江新區(qū)綜合交通樞紐旁，區(qū)位優(yōu)勢明顯，昭示性好，交通便利，出行交通方式多樣，公共交通工具發(fā)達。臨近地鐵2號線望城坡站，周邊商業(yè)氛圍濃厚，毗鄰多個商業(yè)綜合體，配套設(shè)施齊全，區(qū)域人流量大，周邊以商旅客群及白領(lǐng)客群為主，具有較強的消費實力。
四、招商區(qū)域相關(guān)圖紙
五、招商簡章
（一）招商對象：有先進經(jīng)營理念，良好經(jīng)營實力和豐富經(jīng)營經(jīng)驗的品牌經(jīng)營者。
（二）權(quán)屬關(guān)系：產(chǎn)權(quán)單位為長沙綜合交通樞紐建設(shè)投資有限公司。
（三）招商業(yè)態(tài)：電影院。
（四）交付方式：現(xiàn)狀交付。
（五）租賃方式：采取凈票房扣點加保底租金（有營業(yè)額考核要求）的形式計租，物業(yè)及空調(diào)費另算。
（六）工程條件：
1.電容量：2200KW；
2.樓層荷載：4.0KN/㎡；
3.排油煙井道：兩處；
4.給排水：滿足；
5.隔油池：無；
6.化糞池：無；
7.電梯：直達電梯四臺，兩臺共用貨梯；
8.停車位：有固定停車位，按西中心顧客停車優(yōu)惠政策執(zhí)行。
（七）裝修要求：裝修須使用阻燃材料，裝修與經(jīng)營方案要求不得改變和損害建筑外部風貌和內(nèi)部結(jié)構(gòu)，裝修裝飾書面方案報政府相關(guān)職能部門及我司審批后方可進行裝修施工，通過政府相關(guān)職能部門及我司驗收后方可投入使用。 ??
（八）其他說明
1.涉及二次消防報批報建、改造、加固由租戶自行解決，未在上述工程交付標準內(nèi)的均按現(xiàn)狀交付；
2.租戶所經(jīng)營的品牌及院線不得與長沙城發(fā)集團及其下屬子公司、控股公司存在任何法律糾紛；
3.合同簽訂兩個月內(nèi)，租戶需取得新的放映證、衛(wèi)生許可證、食品流通許可證、二次消防驗收及開業(yè)檢查，達到開業(yè)條件并開業(yè)；
4.該物業(yè)需使用產(chǎn)權(quán)方或其委托的物業(yè)管理方的空調(diào)系統(tǒng)。
六、關(guān)于報名有效性的說明
第一步：網(wǎng)上登記，在招采平臺（https://erp.csudgroup.com:9982/）發(fā)布的招商公告內(nèi)點擊“我要報名”，登記業(yè)態(tài)品牌名稱、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；
第二步：登記成功后在招商公示報名期內(nèi)至長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司招商運營部提交公司介紹及品牌資料，并就意向物業(yè)進行初步商務(wù)洽談；
第三步：雙方洽談后在招商公示報名期內(nèi)提交租賃意向函，并繳納意向金（20萬元）至指定賬戶，以上三步均完成后方視為有效報名。?
七、招商聯(lián)系方式
1.聯(lián)系人：冉先生18570655729、楊先生13517402676；
2.聯(lián)系地址：長沙市岳麓區(qū)西中心T2寫字樓七樓708室。
八、招商公示及報名期
2023年11月1日至2023年11月7日下午17：00截止。
九、投訴及舉報聯(lián)系方式
1.聯(lián)系部門：泓盈集團黨群工作部；
2.電子郵箱地址: jubao@hollwingroup.com；
3.聯(lián)系電話：0731-82250508；
4.郵政編碼：410217；
5.通訊地址：長沙市岳麓區(qū)楓林三路49號西中心T1棟寫字樓20樓2017室黨群工作部。
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長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司
???????????????????????????2023年10月27日
