一、招商單位：長(zhǎng)沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司
二、招商位置描述
項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)解放西路262號(hào)，本次招商資產(chǎn)為106號(hào)鋪，租賃面積為55.48㎡。另該資產(chǎn)位西側(cè)的消防通道（約30.85㎡）承租人需嚴(yán)格遵守消防法規(guī)，不得違規(guī)占用、堵塞該消防通道。該資產(chǎn)開(kāi)間約4.06米，進(jìn)深約13米，電力負(fù)荷約8-10kw（如需增容需中選人自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)），產(chǎn)權(quán)單位為長(zhǎng)沙市城市建設(shè)投資開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司與長(zhǎng)房集團(tuán)共有，該部分55.48㎡權(quán)屬于長(zhǎng)沙市城市建設(shè)投資開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司，持有部分授權(quán)長(zhǎng)沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。
三、資產(chǎn)價(jià)值描述
本項(xiàng)目處于城市中心商業(yè)地帶，商業(yè)價(jià)值高，周邊人流量大，客群年齡結(jié)構(gòu)主要以18-30歲的年輕時(shí)尚人群為主，消費(fèi)能力較強(qiáng)，項(xiàng)目外墻廣告展示價(jià)值較大。
四、資產(chǎn)現(xiàn)狀圖、區(qū)位示意圖及測(cè)繪圖
五、商務(wù)條件：
1.租賃底價(jià)750元/㎡/月（含稅），低于此價(jià)，報(bào)價(jià)無(wú)效，取消參選資格；
2.租賃年限：3年；
3.遞增方式：第三年遞增5%；
4.裝修優(yōu)惠期：1個(gè)月；
5.租賃費(fèi)用繳納方式：季付；
6.合同履約保證金：2個(gè)月租賃費(fèi)用；
7.物業(yè)管理：承租人自行負(fù)責(zé)，不再另行收費(fèi)。
注：上述第2-7小項(xiàng)為固定商務(wù)條件，參選人僅對(duì)第1小項(xiàng)租賃底價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)。
六、招商簡(jiǎn)章
1.招商對(duì)象：有先進(jìn)經(jīng)營(yíng)理念，良好經(jīng)營(yíng)實(shí)力和豐富經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的品牌經(jīng)營(yíng)者。該資產(chǎn)僅接受獨(dú)立的公司制法人報(bào)名，不接受個(gè)人、個(gè)體工商戶和聯(lián)合體報(bào)名；
2.招商業(yè)態(tài)：零售、輕餐及文創(chuàng)業(yè)態(tài)，禁止經(jīng)營(yíng)酒吧、燒烤、重餐、火鍋等明火/重油/重?zé)?重噪型業(yè)態(tài)； ?
3.交付方式：招商人完成消防隔斷后，現(xiàn)狀交付，競(jìng)價(jià)人需自行實(shí)地現(xiàn)場(chǎng)踏勘，招商人不再另行組織統(tǒng)一踏勘。競(jìng)價(jià)人承諾在報(bào)名階段已現(xiàn)場(chǎng)踏勘，充分了解租賃物業(yè)情況，對(duì)租賃物業(yè)的基礎(chǔ)狀況、地理位置、周邊環(huán)境、權(quán)證情況、設(shè)備設(shè)施（包括但不限于電力增容、上下水、樓板荷載、油煙管網(wǎng)、消防設(shè)施、結(jié)構(gòu)防水等）、后期可能存在的拆除、加固等均無(wú)任何異議。競(jìng)價(jià)人承諾，若中選后不得以相關(guān)權(quán)證缺失、物業(yè)瑕疵、不可預(yù)見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)等為由延遲或拒不履約。特別強(qiáng)調(diào)，因樓棟物業(yè)公司（長(zhǎng)沙大容物業(yè)管理有限公司）對(duì)整棟電力進(jìn)行了增容，樓棟物業(yè)公司要求每戶商戶承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（約2萬(wàn)元），否則將對(duì)租戶采取停電限電措施，中選單位需與樓棟物業(yè)公司對(duì)接處置，并承擔(dān)所有費(fèi)用，招商人不予負(fù)責(zé)；
4.招商方式：現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)、價(jià)高者得；
5.本次招商只接受整體租賃，不接受分租。禁止轉(zhuǎn)租、分租、聯(lián)營(yíng)、合作等行為，參與競(jìng)價(jià)的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為合同期內(nèi)最終業(yè)態(tài)，經(jīng)營(yíng)期間，禁止任何形式的業(yè)態(tài)變更；
6.裝修要求：裝修與經(jīng)營(yíng)方案要求不得改變和損害建筑外部風(fēng)貌和內(nèi)部結(jié)構(gòu)，裝修裝飾書(shū)面方案報(bào)政府相關(guān)職能部門(mén)及招商人審批后方可進(jìn)行裝修施工，通過(guò)政府相關(guān)職能部門(mén)及招商人驗(yàn)收后方可投入使用；
7.其他招商細(xì)則：詳見(jiàn)招商文件（長(zhǎng)沙市天心區(qū)賀龍?bào)w育場(chǎng)童心MALL商場(chǎng)T002號(hào)長(zhǎng)沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司招商管理部領(lǐng)取）。
七、招商公示及報(bào)名期
2024年8月17至2024年8月23日下午17:00截止。
八、關(guān)于報(bào)名有效性的說(shuō)明
1.繳納招商資料費(fèi)并領(lǐng)取招商文件（招商報(bào)名時(shí)段的工作日內(nèi)）；
2.仔細(xì)閱讀招商文件，確定報(bào)名意向后在招采平臺(tái)（https://erp.csudgroup.com:9982/）發(fā)布的招商公告內(nèi)點(diǎn)擊“我要報(bào)名”，登記業(yè)態(tài)品牌名稱、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；
3.登記成功后在招商公示報(bào)名截止日期前，繳納競(jìng)價(jià)保證金，以上三步均完成后方視為有效報(bào)名。
九、費(fèi)用繳納
1.招商資料費(fèi)：競(jìng)價(jià)人現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取招商文件時(shí)，應(yīng)同時(shí)繳納招商資料費(fèi)200元/套（該費(fèi)用已包含招商文件制作成本、圖紙及招商人信息資料價(jià)值）。無(wú)論是否中選，招商資料費(fèi)概不退還，且不影響潛在競(jìng)價(jià)人參與競(jìng)價(jià)；
2.競(jìng)價(jià)保證金：競(jìng)價(jià)人需在報(bào)名截止日前以銀行轉(zhuǎn)賬匯款形式支付競(jìng)價(jià)保證金10萬(wàn)元至招商人賬戶（2024年8月23日17:00截止，逾期繳納或未按要求繳納競(jìng)價(jià)保證金的，取消競(jìng)價(jià)資格）。???
競(jìng)價(jià)保證金賬戶如下：
戶??名：長(zhǎng)沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司
開(kāi)戶行：興業(yè)銀行長(zhǎng)沙河西支行 ??
賬???號(hào)：3682 0010 0100 1338 25
十、評(píng)選時(shí)間及地點(diǎn)
1.評(píng)選時(shí)間：2024年8月27日上午9:30（最終以招采平臺(tái)排期時(shí)間為準(zhǔn)）；
2.評(píng)選地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)楓林三路交通樞紐西中心T2棟25樓長(zhǎng)沙城市發(fā)展集團(tuán)有限公司招采交易平臺(tái)。
十一、招商聯(lián)系方式
1.聯(lián)系人：謝先生15526488901；
2.聯(lián)系地址：長(zhǎng)沙市天心區(qū)賀龍?bào)w育場(chǎng)童心MALL商場(chǎng)T002號(hào)長(zhǎng)沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司招商管理部。
十二、投訴及舉報(bào)聯(lián)系方式
1.聯(lián)系部門(mén)：泓盈集團(tuán)黨群工作部；
2.電子郵箱地址: jubao@hollwingroup.com；
3.聯(lián)系電話：0731-82250508；
4.郵政編碼：410217；
5.通訊地址：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)楓林三路49號(hào)西中心T1棟寫(xiě)字樓20樓2017室黨群工作部。
?
?
長(zhǎng)沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司
??????????????????????????2024年8月13日
