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長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司 西湖文化園電瓶車站資產(chǎn)招商公告
發(fā)布時間:2024-09-03 14:13 打印文件

一、招商單位長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司

二、招商位置描述

資產(chǎn)位處西湖文化園東南角,毗鄰楓林一路,資產(chǎn)面積228.9㎡,為坡頂式雙層臨湖獨棟資產(chǎn)。有產(chǎn)權(quán),土地性質(zhì)為劃撥用地,產(chǎn)權(quán)用途為公園綠地/其他,有園區(qū)整體消防證,無獨立消防證。電力負(fù)荷約10KW(現(xiàn)場實際情況為準(zhǔn),如需增容,需從距資產(chǎn)約2公里處的4號車庫配電間接電初步估算為10萬-20萬元,由承租人自行負(fù)責(zé)承擔(dān)費用及相關(guān)審批)。通水,無燃?xì)馊霊簦诰嚯x房屋一百米左右位置有接氣條件。

注:1.資產(chǎn)內(nèi)衛(wèi)生間需對外開放;2.資產(chǎn)外玻璃棚不屬于本次招商范圍,為公共使用空間,承租人不可違規(guī)使用;3.室外停車場共8個停車位為園區(qū)公用停車場,如需使用需與景區(qū)管理科對接協(xié)調(diào)。

資產(chǎn)價值描述

資產(chǎn)位處西湖文化園東南角,毗鄰楓林一路,下方為大漢友阿INpark商業(yè),距地鐵2號線西湖公園站僅200米,風(fēng)景秀美,位置優(yōu)渥。

四、區(qū)位示意圖現(xiàn)狀圖

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、商務(wù)條件:?

1.租賃底價:100元/㎡/月(含稅),低于此價,報價無效,取消競價資格;

2.租賃年限:3年;

3.遞增方式:第三年遞增5%;

4.裝修優(yōu)惠期:3個月;

5.租賃費用繳納方式:季付;

6.合同履約保證金:2個月租賃費用;

7.物業(yè)管理:承租人自行負(fù)責(zé),不再另行收費物業(yè)費用收費單位為園區(qū)管理單位,承租人自行繳納

注:上述第2-7小項為固定商務(wù)條件,參與競價人僅對第1小項租賃底價進(jìn)行報價。

六、招商簡章

(一)招商對象:符合業(yè)態(tài)要求,有先進(jìn)經(jīng)營理念,良好經(jīng)營實力和豐富經(jīng)營經(jīng)驗的品牌經(jīng)營者。

(二)招商業(yè)態(tài)教育培訓(xùn),辦公,禁止生產(chǎn)型產(chǎn)業(yè)、有環(huán)保風(fēng)險產(chǎn)業(yè)、明火重油重?zé)熤夭惋嫷葮I(yè)態(tài)。

(三)招商方式:現(xiàn)場競價、價高者得。

(四)交付方式:現(xiàn)狀交付,參與競價人已認(rèn)可資產(chǎn)的現(xiàn)狀(包括但不限于該資產(chǎn)本身的國土控規(guī)及權(quán)證情況、工程物業(yè)條件、周邊及本身自然物理狀況,資產(chǎn)范圍內(nèi)的附屬物、添附物、公用設(shè)施、配套設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施等狀況,資產(chǎn)周邊環(huán)境及相鄰物業(yè)的情況,資產(chǎn)本身法律狀況等);承租人不得對建筑五個立面、主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行變更或搭蓋。

(五)根據(jù)《岳麓山風(fēng)景名勝局特許經(jīng)營管理辦法》等相關(guān)規(guī)定需要繳納風(fēng)景名勝區(qū)資源有償使用費的,由最終承租人直接向岳麓山風(fēng)景名勝區(qū)管理局繳納。

(六)整體租賃禁止轉(zhuǎn)租、分租、聯(lián)營、合作等行為。參與競價的經(jīng)營業(yè)態(tài)為合同期內(nèi)最終業(yè)態(tài),經(jīng)營期間,禁止任何形式的業(yè)態(tài)變更。

(七)裝修要求:外立面風(fēng)貌必須符合裝修規(guī)范,嚴(yán)禁破壞房屋內(nèi)外部結(jié)構(gòu),裝修進(jìn)場前提前向甲方申報,待審批通過后方可裝修。

(八)經(jīng)營方案、業(yè)態(tài)定位需符合項目的要求,要求商業(yè)邏輯清晰、特色鮮明、個性突出、符合區(qū)域人群消費且具有較高品質(zhì)。

(九)競價默認(rèn)接受條件

1.開放性。所有經(jīng)營場所須具備對外開放性、所有經(jīng)營場所的衛(wèi)生間等設(shè)施均對市民免費開放、所有經(jīng)營須遵守《岳麓山風(fēng)景名勝區(qū)管理條例》的相關(guān)規(guī)定;

2.行政審批。合同簽訂后,凡經(jīng)營涉及的所有行政許可和報批(包括但不限于消防、安全許可、專項資質(zhì)認(rèn)證、廣告等)由承租人自行負(fù)責(zé),招商人予以協(xié)調(diào);

3.因該招商區(qū)域位處岳麓山風(fēng)景名勝區(qū),承租人應(yīng)遵照《岳麓山風(fēng)景名勝區(qū)特許經(jīng)營管理辦法》,并服從岳麓山風(fēng)景名勝區(qū)管理局對經(jīng)營資質(zhì)、優(yōu)質(zhì)服務(wù)、日常管理、安全衛(wèi)生的統(tǒng)一管理,并自行承擔(dān)自租賃物業(yè)交付之日起至交還招商人之日止期間所產(chǎn)生的裝修、水、電、網(wǎng)絡(luò)、燃?xì)?、垃圾處理、停車、風(fēng)景名勝資源有償使用費等一切與租賃物業(yè)使用相關(guān)的費用,并按照相關(guān)規(guī)定及時繳納;

4.裝修管理。承租人的裝修方案(包含排水排污)須呈報招商人及景區(qū)行政管理部門批準(zhǔn),所有外立面裝修及室外改造方案以景區(qū)審查為準(zhǔn),如競價結(jié)果公布后2個月后未獲取批準(zhǔn),招商人有權(quán)解除合同。承租人須按招商人管理要求完成裝修及開業(yè),否則招商人有權(quán)解除合同承租人委派的設(shè)計、裝修實施單位需具備相應(yīng)的資質(zhì)裝修完畢須取得安全鑒定,通過景區(qū)、住建、消防等相關(guān)部門綜合驗收合格后方可使用

(十)參與競價即視為無條件認(rèn)可招商人的租賃合同模板及條款。

(十一)其他招商細(xì)則:詳見招商文件(西湖文化園1號車庫2樓西湖項目管理中心辦公室領(lǐng)取)。

招商公示報名

202494-2024910下午17:00截止。

八、關(guān)于報名有效性的說明

1.填寫報名登記表,填寫承租業(yè)態(tài),業(yè)態(tài)符合方可繳納招商資料費,領(lǐng)取招商文件(此時間段的工作日);

2.仔細(xì)閱讀招商文件,確定報名意向后在招采平臺(https://erp.csudgroup.com:9982/)發(fā)布的招商公告內(nèi)點擊“我要報名”,登記業(yè)態(tài)品牌名稱、聯(lián)系人及聯(lián)系方式;

3.登記成功后在招商公示報名截止日期前,繳納競價保證金,以上三步均完成后方視為有效報名。

九、費用繳納

1.招商資料費:競價人現(xiàn)場領(lǐng)取招商文件時,應(yīng)同時繳納招商資料費200元/套(該費用已包含招商文件制作成本、圖紙及我司信息資料價值)。無論是否中選,招商資料費概不退還,且不影響潛在競價人參與競價;

2.競保證金:競價人需在報名截止日前以銀行轉(zhuǎn)賬匯款形式支付競價保證金5萬元至招商人賬戶(20249101700前截止,逾期繳納或未按要求繳納競價保證金的,取消競價資格。

競價保證金賬戶如下:

戶名:長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司

開戶行:興業(yè)銀行長沙河西支行 ??

賬號:3682 0010 0100 1338 25

、競價時間及地點

1.競價時間:2024911上午9:30(最終以招采平臺排期時間為準(zhǔn));

2.競價地點:長沙市岳麓區(qū)楓林三路交通綜合樞紐西中心T2棟25樓長沙城市發(fā)展集團有限公司招采交易平臺。

特別說明:競價人需提前15分鐘進(jìn)入會場進(jìn)行簽到,超過上午9:30 未到達(dá)競價現(xiàn)場的,視為競價人放棄競價資格不再參與本次競價。??????????????????????????

十一、招商聯(lián)系方式

1.聯(lián)系人及聯(lián)系方式:駱先生18973120297

2.聯(lián)系地址:西湖文化園1號車庫2樓西湖項目管理中心。

、投訴聯(lián)系方式

1.聯(lián)系部門:泓盈集團黨群工作部;

2.電子郵箱地址: jubao@hollwingroup.com;

3.聯(lián)系電話:0731-82250508;

4.郵政編碼:410217;

5.通訊地址:長沙市岳麓區(qū)楓林三路49號西中心T1棟寫字樓20樓2017室黨群工作部。

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