長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司
裕湘紗廠資產(chǎn)招商及報名公告
一、招商項目簡介
（一）項目基本情況介紹：項目位于長沙市岳麓區(qū)銀盆嶺湘江河畔，瀟湘北路與桐梓坡路交匯處以北，西臨濱江新區(qū)，東眺中心江景，與橘子洲頭臨江相望，區(qū)位優(yōu)勢明顯。項目建筑面積7476.84平方米，可租賃面積6950.6平方米（剩余526.24平米屬于閣樓為附屬設(shè)施不可經(jīng)營使用）；
該項目為省級文物建筑，地標性建筑，商圈較為成熟，項目配套設(shè)施齊全，配備電梯及中央空調(diào)，已由省文物局進行了消防驗收，現(xiàn)處于空置狀態(tài)。
（三）項目業(yè)態(tài)定位：城市主題文化商業(yè)地標；北棟以商務(wù)辦公、配套商業(yè)為主；南棟以對公眾開放的文化展廳及相關(guān)文化活動為主；
（四）商鋪區(qū)位示意圖和現(xiàn)狀圖：
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二、招商合作模式
（一）招商業(yè)態(tài)：辦公、文化交流、文化藝術(shù)展廳、名品展示、酒窖、飲品輕食（無明火）、書吧（具體業(yè)態(tài)引進非歧視性并滿足大眾性和開放性為原則，以文化交流、展示傳承為基礎(chǔ)理念，禁止重餐、酒店業(yè)態(tài)，禁止堂館、人員密集和消防風險高隱患大的業(yè)態(tài)進駐，需滿足《湖南省級文物單位：湖南第一紗廠舊址文物保護與利用規(guī)劃》的要求，詳情見招商文件附件）
（二）招商對象：因裕湘紗廠屬于文物單位，要求競選單位具備較好的經(jīng)營模式、文化資源和經(jīng)營實力，同時需對其財務(wù)實力、團隊規(guī)模及是否具備成功案例進行評估，在確定中選人后其利用方案最終需報文物局審批；
（三）招商要求：以整體出租為主?？紤]到城市地標及文保建筑，對于租戶的實力、業(yè)態(tài)以及后期裝飾、裝修有嚴格的要求，將重點引入文化創(chuàng)意、商務(wù)辦公等業(yè)態(tài)，契合本項目的歷史文化品味，提升市場影響力；
（四）合作方式：采取固定租金的租賃模式
（五）經(jīng)營方式：承租方在租賃合同期內(nèi)負責中選物業(yè)的合法經(jīng)營管理，包括且不限于租賃范圍內(nèi)的日常經(jīng)營、日常管理、消防安全管理、設(shè)施設(shè)備的維護管理等。
三、招商商務(wù)條件
（一）租賃底價:起始租金人民幣40元/㎡/月（競選人報價低于此價為無效報價，取消競選資格）；
（二）固定商務(wù)條件
1、租賃年限：15年；
2、遞增：自第3年（含）起每2年遞增5%；
3、裝修免租期：12個月（分2年分攤）；
4、租金繳納方式：前兩年按半年度繳納，后期按季度繳納；
5、合同履約保證金：6個月租金。
四、招商報名
（一）報名時間：2021年3?月10日-2021年 3月15日17:00截止（此時間段的工作日），報名時領(lǐng)取招商文件，逾期不候；
（二）報名地址及聯(lián)系人：長沙市天心區(qū)書院路73號長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司招商營銷部，聯(lián)系人：秦女士18673154889。
（三）相關(guān)報名流程：
1、繳納招商資料費并領(lǐng)取招商文件；
2、仔細閱讀招商文件，確定報名意向；
3、按招商文件要求準備相關(guān)資料，同時繳納競選保證金；
4、我司前置初審后確認報名資格；
（四）費用繳納
1、招商資料費：競選人現(xiàn)場領(lǐng)取招商文件時，應(yīng)同時繳納招商資料費200元/套（該費用已包含招商文件制作成本、圖紙、及我司信息資料價值）。無論是否中選，招商資料費概不退還，且不影響潛在競選人參與競價；
2、競選保證金：競選人需在報名截止日前以銀行轉(zhuǎn)賬匯款形式支付競選保證金20萬元至我司賬戶（2021年3月15日17:00截止，逾期繳納或未按要求繳納競選保證金的，取消競選資格）；
競選保證金賬戶如下：
戶名：長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司
開戶行：興業(yè)銀行長沙河西支行 ??
賬號：3682 0010 0100 1338 25
五、招商競選時間及地點
時間：2021年3月17日下午13:30；?
地點：長沙市岳麓區(qū)楓林三路交通樞紐西中心T2棟25樓長沙城市發(fā)展集團有限公司招采交易平臺。 ??????????
六、其他說明
本次招商其他細則由客商到報名地址領(lǐng)取招商文件為準。
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????????????????????2021年3月9日
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