一、招商單位：長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司
二、招商簡介：
1、招商位置：本項目西、北至中建項目壹號項目用地，南至規(guī)劃中的都江路、東至規(guī)劃中的新城路，地塊總面積約25.45畝。
2、土地基本情況介紹：產(chǎn)權(quán)單位為長沙市南湖新城建設(shè)開發(fā)有限責任公司，由長沙市南湖新城建設(shè)開發(fā)有限責任公司委托長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司進行運營管理，土地性質(zhì)為政府教育劃撥用地。
3、土地位示意圖和現(xiàn)狀圖：
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三、招商要求
1、招商對象：有先進經(jīng)營理念，良好經(jīng)營實力和豐富經(jīng)營經(jīng)驗的品牌經(jīng)營者；
2、招商業(yè)態(tài)：租賃土地用途為駕校、停車場及其他業(yè)態(tài)，嚴禁用于垃圾（包括建設(shè)施工垃圾、生活垃圾、廢舊材料、廢品、廢舊石磚泥瓦、廢舊朔料、刺激性物品等）分揀、堆放、存儲及運輸中轉(zhuǎn)。
3、商務(wù)條件：
（1）租賃報價底價2.8萬元/畝/年（低于此價，報價無效）；
（2）租賃年限：二年（若合同期限內(nèi)，政府提前收回，租賃方需無條件配合，招商方不承擔任何違約及賠償責任）；
（3）建設(shè)優(yōu)惠期：六個月（按年進行分攤，每年分攤不超過3個月）；
（4）租金繳納方式：半年；
（5）合同履約保證金：三個月租金；
4、交付方式：現(xiàn)狀移交，中選人認可土地的現(xiàn)狀（包括但不限于該土地本身的國土控規(guī)情況、土地出讓計劃、土地自然物理狀況，土地范圍內(nèi)的附屬物、添附物、公用設(shè)施、配套設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施等狀況，土地周邊環(huán)境及相鄰物業(yè)的情況，土地本身法律狀況等)，由于土地部分地塊現(xiàn)有租賃合同還未履行完，故土地租賃方式為整體租賃后分部移交，按“到期一塊，移交一塊”的原則，移交時間如下表：
5、建設(shè)要求：建設(shè)進場前提前向管理方申報，待審批通過后方可建設(shè)；
6、經(jīng)營方案：報名時需提交經(jīng)營介紹及業(yè)態(tài)介紹相關(guān)資料；
7、禁止轉(zhuǎn)租、分租、聯(lián)營、合作等行為且參與競選的經(jīng)營業(yè)態(tài)為合同期內(nèi)最終業(yè)態(tài)，經(jīng)營期間，禁止任何形式的業(yè)態(tài)變更。
四、招商報名
1、報名時間：2021年?6 月?15 日-2021 年?6月?17 日17時截止（此時間段的工作日），報名時領(lǐng)取招商文件，逾期不予受理；
2、報名地址及聯(lián)系人：長沙市天心區(qū)書院路南郊生活廣場城發(fā)商管辦公樓，楊先生：13517402676；
3、相關(guān)報名流程：
（1）繳納招商資料費并領(lǐng)取招商文件；
（2）仔細閱讀招商文件，確定報名意向；
（3）按招商文件要求準備相關(guān)資料，同時繳納競選保證金；
（4）招商方前置初審后確認報名資格；
4、費用繳納：
（1）招商資料費：招商競選報名期間，競選人索取招商文件時，招商單位應(yīng)向競選人收取招商資料費200元/套（該費用已包含招商文件制作成本、圖紙、及招商方信息資料價值），不論是否中選，招商資料費概不退還，且不因招商資料收費影響潛在競選人參與競價。
（2）競選保證金：競選人需在報名時間截止日17時前向招商單位繳納競選保證金，競選保證金收取標準（見附表1），競選保證金需以轉(zhuǎn)賬匯款形式支付到公司賬戶。在招商報名截止日17時前未按標準繳納或未足額繳納競選保證金視為不具備競選資格。
競選保證金賬戶如下：
戶名：長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司
開戶行：?興業(yè)銀行股份有限公司長沙河西支行?
賬號：3682 0010 0100 1338 25?
5、前置審核：?2021 年?6 月?18 日由招商方對報名遞交資料進行前置審查，審查內(nèi)容包含：競選人基本情況（姓名/公司、聯(lián)系方式、經(jīng)營業(yè)態(tài)及品牌）、品牌介紹資料。前置審查，僅審查競選人是否足額繳納了競選保證金，以及競選人提交的經(jīng)營業(yè)態(tài)是否屬于該土地招商禁止業(yè)態(tài)范圍，并不代表完全確認競選人的競選資格，以及競選人在競選日現(xiàn)場的所有資料文件都符合競選要求。對未足額繳納競選保證金或?qū)儆诒敬握猩探箻I(yè)態(tài)的競選人，招商方將電話/短信方式通知競選人的競選資格初審未通過，無資格進行現(xiàn)場競選。
6、領(lǐng)取表格；
7、競選時需提交資料清單：
（1）個人申請：
①競選人二代身份證原件（委托他人的請出示委托授權(quán)書及法定代表人二代身份證復印件、委托代理人二代身份證原件）；
②經(jīng)營品牌相關(guān)介紹材料；
③報價響應(yīng)表；
④競選保證金轉(zhuǎn)賬憑證；
⑤所有提交資料需申請人本人簽字并按手印確認；
（2）公司申請：
①申請主體營業(yè)執(zhí)照復印件，且營業(yè)執(zhí)照處于有效期（加蓋公章）；
②法定代表人二代身份證復印件（加蓋公章）；
③公司委托個人的請出示委托授權(quán)書、委托代理人二代身份證原件及復印件（加蓋公章）；
④經(jīng)營品牌相關(guān)介紹材料；
⑤報價響應(yīng)表；
⑥競選保證金轉(zhuǎn)賬憑證；
⑦所有提交資料需加蓋公章及法定代表人簽字確認；
以上所提交資料必須用密封袋密封。
五、競選時間及地點
1、時間：2021年6月18日下午14時；（暫定，以最終通知時間為準，我司將對報名競選人予以提前通知。）
2、地點：長沙市天心區(qū)書院路南郊生活廣場城發(fā)商管辦公樓2樓211會議室。
（特別說明：競選人需提前15分鐘進入會場進行簽到，超過?下午14 時未到達競選現(xiàn)場的，視為競選人放棄競選資格不再參與本次競選） ?????????????????????????
六、聯(lián)系方式
1、聯(lián)系人及聯(lián)系方式：楊先生?13517402676，許先生 18627567588；
2、聯(lián)系地址：長沙市天心區(qū)書院路73號長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司招商部；
3、紀檢監(jiān)督：長沙市城市發(fā)展集團紀委派駐紀檢監(jiān)察四組???
聯(lián)系電話：13974995095，13787009025??
郵箱：cscfjj@163.com。
七、招商公示期：
2021年6月7日起至2021年6月14日。
八、其他說明
本次招商其他細則以客商到報名地址領(lǐng)取招商文件為準。
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長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司
???????????????????????????????2021年6月7日
