? ? ? ??深耕城市運營服務 讓城市生活更美好
? ? ? ? 長沙城發(fā)泓盈集團在港交所主板掛牌上市，以品質服務與專業(yè)運營助力城市美好向新
? ? ? ??春和景明，洋湖國家濕地公園草木豐茂，如織游人沉浸式體驗城市“綠肺”；華燈初上，湘江“一江兩岸”夜景燈光秀流光溢彩，勾勒出夜長沙的迷人天際線。 ? ? ? ??在太平老街、天心閣古玩城，商賈云集、熱鬧非凡，迸發(fā)新消費活力；在住宅小區(qū)里，物業(yè)人員不畏酷暑嚴寒，堅持為業(yè)主做好每個細節(jié)，溫暖萬家燈火…… ? ? ? ??市井繁華，人間煙火，這些都離不開泓盈人的堅守與付出。 ? ? ? ??5月17日，長沙城發(fā)集團旗下泓盈城市運營服務集團股份有限公司（以下簡稱“泓盈集團”）在香港聯合交易所主板掛牌上市。泓盈集團成功上市，是落實長沙國企改革三年行動的典型代表，將填補長沙國資香港上市企業(yè)空白，成為首家IPO上市的長沙市屬國資子公司、湖南省首個IPO上市城市運營服務企業(yè)，同時也是長沙市委市政府部署“企業(yè)上市攻堅行動”以來第一家首發(fā)上市的企業(yè)。
? ? ? ??在長沙城發(fā)集團的戰(zhàn)略指引和培育支持下，泓盈集團迅速開始上市籌備工作，按照“上市準備、上市申報、上市審批、上市發(fā)行”四個階段，有序完成集團內部資源整合、股份制改制和股份有限公司設立；加快推進券商、境內外律所、會所選聘以及IPO審計、招股書撰寫等工作，不斷完善內控體系，建立健全現代企業(yè)法人治理結構。
? ? ? ??2023年6月底，泓盈集團向香港聯交所遞交A1上市申請，并完成香港證監(jiān)會、香港聯交所、中國證監(jiān)會國際部多輪書面問詢答復，其間也完成各監(jiān)管機構數十輪的口頭問詢；境內外通過線上、線下方式開展非交易路演20余場，對接機構及投資人80余家，并成功簽約確定5家基石投資者。在各方共同支持下，經充分籌備，泓盈集團于2024年2月5日收到中國證監(jiān)會國際部境外上市備案通知書，4月24日通過香港聯交所上市聆訊，最終于5月17日成功登陸港交所。
多元經營 投身城市運營服務浪潮之中
? ? ? ??城市是人民美好生活的家園，進入高質量發(fā)展階段，人民群眾對安全高效健康的城市環(huán)境、干凈整潔有序的城市面貌、精致精細精準的服務水平充滿期待。 ? ? ? ??作為城市運營服務的探索者與參與者，泓盈集團成立于2015年9月，前身為長沙城市物業(yè)發(fā)展有限公司，一誕生便攜帶著城市運營服務的“基因”。初創(chuàng)時，公司以物業(yè)服務為基石，主要負責洋湖國家濕地公園、湘江時代寫字樓等項目物業(yè)管理，同時全力對外開拓市場，獲得全國物業(yè)壹級、園林綠化貳級資質，進一步加強市場準入能力。2019年以來，先后并入夜景亮化及市政環(huán)衛(wèi)業(yè)務，由此投身于星城運營服務的浪潮之中，邁出多元化經營的關鍵一步。 ? ? ? ??“乘著國企深化改革的東風，我們實現了以城市物業(yè)、公眾物業(yè)為主軸，以住宅物業(yè)、多元經營為輔助的戰(zhàn)略升級，品牌效益、經濟效益實現雙躍升，并入選湖南省上市后備資源庫名單。”泓盈集團相關負責人介紹，此后公司又整合城發(fā)集團商管、園林、停車場等資源，結合原有物業(yè)和照明業(yè)務，旗下設有5家專業(yè)子公司，成為長沙市國有城市運營服務綜合提供商。
物業(yè)管理 提供全生命周期高品質服務
? ? ? ??泓盈集團始終堅持以客戶為中心、以品質為生命線、以創(chuàng)新為發(fā)展力，持續(xù)優(yōu)化業(yè)務布局，積極推進轉型升級，重點聚焦公共物業(yè)、城市物業(yè)及住宅物業(yè)等多元“城市空間”，在滿足人民日益增長的美好生活需要的道路上不斷深耕。 ? ? ? ??高品質的服務始終是每一位泓盈人的追求，成立以來，泓盈集團先后成功承接博鰲亞洲論壇、中非經貿博覽會、湘江金融發(fā)展峰會、互聯網岳麓峰會等超過1000場大型會議、活動的禮賓服務；緊緊圍繞重大活動和重要接待兩大核心業(yè)務場景，精心構建“金管家生態(tài)圈·全鏈條服務”品牌。 ? ? ? ??截至2023年底，泓盈集團在管物業(yè)項目68個，服務面積達1110萬平方米，累積深厚經驗，并形成完整服務標準，憑借綜合實力，在中指院發(fā)布的“2024中國物業(yè)服務百強企業(yè)”中排名第47位，先后獲評“中國智慧城市服務領先企業(yè)”“中國城市服務優(yōu)秀物業(yè)品牌企業(yè)”等。
城市服務 挖掘開拓“城市空間”新領域
? ? ? ??龍年除夕，2024年央視春晚分會場首次落地長沙，絢麗煙花下，一江兩岸“龍行龘龘 有我有光”主題燈光秀如約而至，勾勒山水洲城的美輪美奐，演繹楚漢名城的厚重底蘊。 ? ? ? ??為確保主題燈光秀完美呈現，泓盈集團下屬照明公司從排查故障、定位修復、優(yōu)化方案，到聯動演練、配合彩排、緊急處置，累計出動車輛近百臺次、人員475人次，負責視頻監(jiān)控、戶外巡查、電路保障等專業(yè)工作，全天候待命、及時響應，為全國人民帶來一場視覺盛宴。
? ? ? ??“服務所及皆為初心，心之所至皆為品質?！痹诔鞘蟹瞻鍓K，泓盈集團順應城市治理體系和治理能力現代化的趨勢，滿足市民對美好生活與舒適空間的追求，積極參與并承接城市園林綠化、照明、停車、環(huán)衛(wèi)等業(yè)務，描繪出一道亮麗的“風景線”。
? ? ? ??“城市空間”是城市經濟、社會、文化等要素的運行載體，是各類城市活動所形成的功能區(qū)。泓盈集團將“城市空間”視為發(fā)展良機，重點拓展城市資源運營和城市空間管理兩大功能，將業(yè)務范圍擴展至城市各個領域，為提升城市功能品質賦能。截至2023年底，集團城市服務板塊在管項目總數達157個，包括長沙市夜景亮化控制中心運維項目、洋湖生態(tài)新城零碳項目、濱江片區(qū)市政環(huán)衛(wèi)維護項目等。
商業(yè)運營 引入新業(yè)態(tài)新體驗，釋放新消費活力
? ? ? ? “千年太平街，一部長沙史?！碧浇治挥诜比A的長沙城中心，主街雖只有375米，但歷史綿延兩千多年，如今沿街400多家實體店，眾多新字號、熱門IP、網紅品牌、新潮文創(chuàng)等入駐。泓盈集團下屬商管公司作為太平街商業(yè)運營方，以文化為“魂”，以旅游為載體，以商業(yè)為引擎，打造沉浸式湖湘文化體驗街區(qū)，展現多樣化的湖湘文化及內涵，并憑借該項目榮獲第二屆大國消費“金長城——經營模式創(chuàng)新獎”。 ? ? ? ??商圈經濟不斷“突圍”，泓盈集團將各種形態(tài)“城市空間”進行內容串聯、組合運營，在資產運營過程中已經主動從純租金收入的1.0版本，發(fā)展到具有自主經營意識的2.0版本，現階段已經在逐步探索增值服務、實現產業(yè)鏈延伸、提升品牌客戶黏性、搭建生態(tài)能力的3.0版本。 ? ? ? ??收藏家的尋寶福地——天心閣古玩城，致力于打造古玩收藏與經營的五星級平臺及長沙文化地標，2024年古玩春交會地攤數量超過1000個，創(chuàng)下歷屆新高。長沙首家公園式社交購物中心——南郊生活廣場，致力于打造“店即景，景即店”的沉浸式購物體驗。馬欄山人才公寓、自貿人才公寓，逾千套優(yōu)惠性公寓為各類人才提供溫馨港灣，榮獲長沙市租賃住房示范項目……截至2023年底，公司在管項目達50處，總建筑面積達76.6萬平方米。 ? ? ? ??“作為專業(yè)輕資產商業(yè)運營公司，我們主要通過委托經營的方式，管理、承接及運營商業(yè)資產，包括提供前期商業(yè)規(guī)劃、運營分析、招租等?！便瘓F公司相關負責人介紹，公司多年來積極參與長沙城市建設與更新改造，為綜合商業(yè)、臨街商鋪、歷史文化街區(qū)、人才公寓等提供精細化、專業(yè)化的服務，不斷引入新業(yè)態(tài)、新體驗、新場景，提升運營能力，釋放新消費活力。
黨建引領 以高質量黨建引領高質量發(fā)展
? ? ? ??秉承長沙城發(fā)集團的基因，泓盈集團始終堅持黨建引領，勇擔國企責任使命，把黨的領導優(yōu)勢與現代企業(yè)治理緊密結合，以高質量黨建引領企業(yè)高質量發(fā)展。
? ? ? ??黨建引領聚合力。圍繞黨建引領業(yè)務穩(wěn)健發(fā)展目標，泓盈集團黨委打造“泓心向黨 共盈美好”黨建特色，并同步引領打造“泓揚正氣”“泓心會聚”“青春當泓”黨紀工團特色文化體系，以“共盈美好”為價值導向及目標追求，全方位踐行“讓城市生活更美好”的使命愿景。
? ? ? ??攻堅克難當先鋒。泓盈集團黨委組織下屬5個黨支部設立黨員責任區(qū)、組建黨員突擊隊，積極深耕各個業(yè)務板塊，在創(chuàng)文創(chuàng)衛(wèi)、防汛抗洪、除冰鏟雪、重大活動等急難險重任務中迎難而上、沖鋒在前，以一支黨員先鋒隊帶動一批先鋒志愿者，為企業(yè)發(fā)展保駕護航。城市運營是長沙城發(fā)集團總體業(yè)務“一核三極”中的重要“一極”。泓盈集團上市是長沙城發(fā)集團踐行國企聚焦主業(yè)、促進國有經濟結構優(yōu)化調整、探索新發(fā)展模式的關鍵一步。
? ? ? ??未來，泓盈集團將以上市為全新起點，持續(xù)修煉內功，堅持數智賦能，加大創(chuàng)新研發(fā)投入，培育各專業(yè)板塊優(yōu)勢，按照“信息化、數字化、智慧化”要求，利用3~5年時間，構建一體化、平臺化數字基礎設施體系，快速高效的數據中心后臺和互聯互通的線上線下場景，打造具有泓盈特色的數智化城市運營服務綜合平臺，推動業(yè)務模式由“傳統(tǒng)管理”向“智慧運營”轉變，切實增強上市企業(yè)核心力。接受中國證監(jiān)會、香港證監(jiān)會及香港聯交所的持續(xù)監(jiān)管，持續(xù)完善法人治理結構，加快構建符合國企要求、市場標準、發(fā)展實際的合規(guī)管理體系，在資本市場上形成有泓盈特色、亮點的品牌形象，逐步成為一家特色產業(yè)發(fā)達、服務鏈條健全、運營能力突出、商業(yè)模式完善的綜合城市服務提供商。
