? ? ? ??“因為我是首套房，3萬多元的契稅可以全額退，這可是真金白銀的實惠。”8日上午，市民劉女士來到城發(fā)恒偉·君樾洋湖營銷中心，為自己新買的房子辦理了契稅退款手續(xù)。
? ? ? ??作為本土國企，城發(fā)恒偉置業(yè)日前推出的“安居契稅補貼”活動已經(jīng)引起市場強烈反響。今年以來，長沙市出臺系列舉措以滿足多樣化購房需求，特別支持開發(fā)企業(yè)運用市場化手段激發(fā)購房消費，讓更多市民住上“好房子”。
? ? ? ??“市場上開發(fā)商的優(yōu)惠活動很多，但我覺得補貼契稅是真金白銀看得見的好政策?！?日上午，在城發(fā)恒偉·君樾洋湖營銷中心，市民劉女士告訴記者，這是她購買的首套房，總共繳了3萬多元契稅，現(xiàn)在已經(jīng)憑契稅繳納憑證在營銷中心辦理了契稅全額退款手續(xù)。
? ? ? ??日前，城發(fā)恒偉置業(yè)推出“安居契稅補貼”活動，自8月1日至8月31日，凡認(rèn)購城發(fā)恒偉相關(guān)樓盤住宅產(chǎn)品，按揭客戶7天內(nèi)正常繳納首付款（需達到網(wǎng)簽條件），一次性付款客戶15天內(nèi)付全款的，該企業(yè)給予最高100%契稅金額補貼。具體來說，首套房契稅給予全額補貼、二套房補貼契稅的70%、三套房補貼契稅的40%。城發(fā)恒偉將在收到相關(guān)憑證后的30個工作日內(nèi)，將補貼款直接打到客戶本人賬戶。
? ? ? ??目前，在長沙購買商品房住宅征收契稅時，消費者不管購買的是首套房還是二套房，只要面積不超過90平方米，都按照購房款的1%征收；購房面積超過90平方米的，首套房按1.5%征收，二套房按2%征收；而消費者購房的第三套房及以上，不論面積大小均按4%征收。以一套120平方米、總價160萬元的首套房為例，需繳納契稅2.4萬元；若是二套房，則需繳納契稅3.2萬元。
? ? ? ??簡單、干脆、直接！業(yè)主人士表示，“契稅最高補貼100%”這種活動在長沙還是第一家，因為精準(zhǔn)把握了當(dāng)前社會對于住房保障的實際需求，可以為購房者切實省下一大筆稅費成本、減輕購房負(fù)擔(dān)，而廣受關(guān)注和好評。
? ? ? ??“通過契稅補貼，讓新市民和老市民安家長沙、選擇‘好房子’時，能夠更加無憂、更加實惠?！遍L沙城發(fā)恒偉置業(yè)有限公司黨支部書記、董事長黃維表示，希望有更多的年輕人到長沙來安居樂業(yè)，也希望市民在生活品質(zhì)升級的過程中能住上更好的房子。
? ? ? ??“城發(fā)恒偉始終在思考如何打造更加符合人民需求的全齡友好社區(qū)。在剛剛結(jié)束的‘人民城市全齡友好社區(qū)創(chuàng)意大賽’活動中，我們收集到很多打造全齡友好社區(qū)的好點子，準(zhǔn)備應(yīng)用到項目中去?！秉S維介紹，在打造“全齡友好社區(qū)”、構(gòu)建“全齡友好產(chǎn)品”方面，企業(yè)做了很多嘗試和創(chuàng)新。
? ? ? ??據(jù)介紹，城發(fā)恒偉在多個項目中，為解決地下室潮濕問題增設(shè)自動除濕系統(tǒng)，屋頂進行晾曬分區(qū)的人性化設(shè)計，配套食堂、健身房等生活設(shè)施提升居住品質(zhì)。此外，在產(chǎn)品預(yù)售建設(shè)階段，城發(fā)恒偉主動邀請業(yè)主參與前期設(shè)計，聽取業(yè)主訴求，完善園區(qū)功能配置，以業(yè)主共建的新模式，把項目打造成客戶的理想之家，真正實現(xiàn)“我的房子我做主”。
? ? ? ? “通過政策引導(dǎo)，鼓勵開發(fā)企業(yè)提升建設(shè)品質(zhì)，支持開發(fā)企業(yè)用市場化手段開展以舊換新、購房補貼等激發(fā)購房消費的活動。”長沙市住建局房地產(chǎn)市場監(jiān)管處副處長胡朝陽介紹，今年以來，長沙出臺了取消限購、降低首付比例和貸款利率、鼓勵以舊換新等措施，支持和滿足多樣化購房需求。同時，通過智能建造方式和建設(shè)管理方式變革，推進綠色、低碳、智慧、安全好房子建設(shè)，發(fā)揮長沙網(wǎng)紅城市和獨特宜居優(yōu)勢，打造全齡友好型城市。
