一、招商單位：長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司
二、項目描述：
（一）資產(chǎn)情況：本項目位于萬家麗中路及香樟路交匯處，長沙市雨花區(qū)曲塘路綠雅園小區(qū)2號樓（原長沙市城管大樓辦公樓），獨棟物業(yè)，共7層樓，建筑（租賃）面積：8168.6㎡。該項目土地性質(zhì)為建設(shè)出讓用地，有竣工驗收備案表及一次消防合格驗收意見書，未辦理產(chǎn)權(quán)證。
（二）資產(chǎn)價值點：本項目地處圭塘河商圈，靠近萬家麗路及香樟路，毗鄰圭塘河風光帶，環(huán)境優(yōu)美，區(qū)位優(yōu)勢較明顯，交通便利，臨近地鐵5號線、城鐵香樟路站。項目周邊商業(yè)氛圍較好，臨五江天街、喜盈門范城、溪悅薈、旭輝mall等商業(yè)綜合體。
（三）商鋪區(qū)位示意圖和現(xiàn)狀圖：
（四）設(shè)施、設(shè)備情況
1、電梯1臺；
2、配電房2臺500KVA干式變壓器；
3、配備地下停車位49個。需與該項目物業(yè)打包整體租賃，并另行支付停車位租賃費用，自行管理；
4、無燃氣預留管道，可自行聯(lián)系燃氣公司開通加裝。
三、招商簡章：
1、招商對象：有先進經(jīng)營理念，良好經(jīng)營實力和豐富經(jīng)營經(jīng)驗的品牌經(jīng)營者；
2、租賃方式：采取固定租金的租賃模式，整棟租賃；
3、招商業(yè)態(tài)：酒店、康養(yǎng)、培訓、醫(yī)美、商務(wù)辦公；
4、招商要求：裝修與經(jīng)營方案要求不得改變和損害建筑外部風貌和內(nèi)部結(jié)構(gòu)；
5、交付方式：現(xiàn)狀交付，客戶需自行實地現(xiàn)場踏勘，我司不再另行組織統(tǒng)一踏勘。客戶承諾在前期洽談階段就已現(xiàn)場踏勘，充分了解租賃物業(yè)情況。對租賃物業(yè)的基礎(chǔ)狀況、地理位置、周邊環(huán)境、權(quán)證情況、設(shè)備設(shè)施（包括但不限于電力負荷、上下水、樓板荷載、油煙管網(wǎng)、消防設(shè)施）等均無任何異議，涉及資產(chǎn)相關(guān)的設(shè)施設(shè)備和經(jīng)營性資產(chǎn)的運營維護使用等成本均由客戶自行承擔；
6、裝修要求：嚴禁破壞房屋內(nèi)外部主體結(jié)構(gòu)，裝修裝飾書面方案報政府相關(guān)職能部門及我司審批后方可進行裝修施工，通過政府相關(guān)職能部門及我司驗收后方可投入使用。
?四、關(guān)于報名有效性的說明
第一步：網(wǎng)上登記，在招采平臺（https://erp.csudgroup.com:9982/）發(fā)布的招商公告內(nèi)點擊“我要報名”，登記業(yè)態(tài)品牌名稱、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；
第二步：登記成功后在招商公示報名期內(nèi)至長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司招商運營部提交公司介紹及品牌資料，并就意向項目進行初步商務(wù)洽談；
第三步：雙方洽談后在招商公示報名期內(nèi)提交租賃意向函，并繳納意向金至指定賬戶，以上三步均完成后方視為有效報名。
五、招商聯(lián)系方式：
1、聯(lián)系人：秦女士 18673154889；
2、聯(lián)系地址：長沙市天心區(qū)賀龍體育場童心MALL商場T002號長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司招商中心。
六、招商公示期：
2023年2月3日起至2023年2月10日。
七、投訴聯(lián)系方式
1、聯(lián)系部門：城發(fā)集團資產(chǎn)管理部；
2、聯(lián)系電話：0731-88222799；
3、聯(lián)系地址：長沙市岳麓區(qū)先導路湘江時代商務(wù)廣場A1座13層。
八、舉報聯(lián)系方式
1、聯(lián)系部門：長沙城市發(fā)展集團有限公司紀檢監(jiān)察室；
2、聯(lián)系電話：0731-88797919；
3、聯(lián)系地址：長沙市岳麓區(qū)先導路湘江時代商務(wù)廣場A1座13A層。
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長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司
?????????????????????????????????2023年2月2日
