一、招商單位：長(zhǎng)沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司
二、招商位置描述
賀龍東廣場(chǎng)負(fù)一層（原家樂(lè)福經(jīng)營(yíng)區(qū)域）物業(yè)位于長(zhǎng)沙市天心區(qū)勞動(dòng)路348號(hào)新世紀(jì)體育文化廣場(chǎng)賀龍?bào)w育場(chǎng)主館負(fù)一層，共一層，建筑面積（即招租面積）為15421.11㎡。該物業(yè)已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，土地性質(zhì)為出讓用地，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為商業(yè)。
三、資產(chǎn)價(jià)值描述
該物業(yè)位于長(zhǎng)沙賀龍?bào)w育中心、芙蓉CBD核心區(qū)域，緊鄰芙蓉中路及勞動(dòng)路，距離地鐵一、三號(hào)線侯家塘站僅1公里，20多條公交路線四通八達(dá)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。區(qū)域內(nèi)銀行、學(xué)校、醫(yī)院配套成熟，一公里內(nèi)輻射商務(wù)辦公及高檔社區(qū)人群40萬(wàn)人，具備較高的城市知名度。
四、項(xiàng)目現(xiàn)狀圖及區(qū)位示意圖
五、商務(wù)條件
1.租金單價(jià)：租賃底價(jià)20元/㎡/月（含稅，競(jìng)選人可在20元/㎡/月的基礎(chǔ)上進(jìn)行上浮報(bào)價(jià)，上浮報(bào)價(jià)的最低單位為1元/㎡/月，低于租賃底價(jià)或低于上浮報(bào)價(jià)最低單位為無(wú)效報(bào)價(jià)，取消競(jìng)選資格）；
2.租賃年限：15年（含裝修免租期在內(nèi)）；
3.遞增方式：前兩年不遞增，第三年起（含）每?jī)赡赀f增5 %；
4.裝修免租期：12個(gè)月（按2年分?jǐn)?，每年分?jǐn)?個(gè)月）；
5.租金繳納方式：季付（先付后用的原則）；
6.合同履約保證金：兩個(gè)月租金；
7.物業(yè)管理：中選人自行負(fù)責(zé)，不再另行收費(fèi)；
8.停車優(yōu)惠：承租方的消費(fèi)客戶給予3小時(shí)（暫定）免費(fèi)停車優(yōu)惠政策，超出部分由承租戶與停車場(chǎng)公司自行協(xié)商收費(fèi)政策。
注：競(jìng)選人僅對(duì)第1小項(xiàng)競(jìng)價(jià)商務(wù)條件的租賃底價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)，第2-8小項(xiàng)為固定商務(wù)條件，競(jìng)價(jià)商務(wù)條件租賃底價(jià)和固定商務(wù)條件競(jìng)選人必須無(wú)條件接受方能符合競(jìng)選資格，否則視為競(jìng)選人自動(dòng)放棄競(jìng)選資格。
六、招商簡(jiǎn)章
（一）招商對(duì)象：有先進(jìn)經(jīng)營(yíng)理念，良好經(jīng)營(yíng)實(shí)力和豐富經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的品牌經(jīng)營(yíng)者。
（二）招商業(yè)態(tài)：大型商超、汽車展銷、家居賣場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)空間、休閑娛樂(lè)、配套商業(yè)類等。
（三）租賃方式：整租，物業(yè)不得整體轉(zhuǎn)租，允許分租，該物業(yè)次承租戶的合同需到我司進(jìn)行備案，不得一次性收取次承租戶的租金及運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)超過(guò)6個(gè)月，次承租戶的租賃年限不得超過(guò)合同有效期。
（四）交付方式：現(xiàn)狀交付（現(xiàn)狀交付標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)下表），需取得二次消防驗(yàn)收合格后方能營(yíng)業(yè)，招選人原家樂(lè)福停車場(chǎng)區(qū)域消防管網(wǎng)及設(shè)施需整體接入租戶的消防聯(lián)動(dòng)。競(jìng)選人已認(rèn)可資產(chǎn)的現(xiàn)狀（包括但不限于該資產(chǎn)本身的國(guó)土控規(guī)及權(quán)證情況、工程物業(yè)條件、周邊及本身自然物理狀況，資產(chǎn)范圍內(nèi)的附屬物、添附物、公用設(shè)施、配套設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施等狀況，資產(chǎn)周邊環(huán)境及相鄰物業(yè)的情況，資產(chǎn)本身法律狀況等）。
（五）申請(qǐng)人資格要求
1.在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的企業(yè)，并依法取得企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，且營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期；
2.在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中未列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）內(nèi)，且近三年內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)在系統(tǒng)中無(wú)不良記錄。
（六）裝修要求：嚴(yán)禁破壞房屋內(nèi)外部結(jié)構(gòu)，裝飾裝修書面方案報(bào)政府相關(guān)職能部門及我司審批后方可進(jìn)行裝修施工，通過(guò)政府職能部門及我司驗(yàn)收后方可投入使用。
（七）特別說(shuō)明：本次招商競(jìng)選不接受聯(lián)合體及自然人參與競(jìng)選。
七、關(guān)于招商公示及報(bào)名有效性的說(shuō)明
（一）招商信息公示及報(bào)名時(shí)間：2023年2月9日-2023年2月21日（此時(shí)間段的工作日，公示期與報(bào)名期同步），逾期不候。
（二）相關(guān)報(bào)名流程
1.繳納招商資料費(fèi)并領(lǐng)取招商文件；
2.仔細(xì)閱讀招商文件，確定報(bào)名意向后在招采平臺(tái)（https://erp.csudgroup.com:9982/）發(fā)布的招商公告內(nèi)點(diǎn)擊“我要報(bào)名”，登記業(yè)態(tài)品牌名稱、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；
3.登記成功后在招商公示報(bào)名截止日期前，繳納競(jìng)選保證金，以上三步均完成后方視為有效報(bào)名。
（三）費(fèi)用繳納
1.招商資料費(fèi)：競(jìng)選人現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取招商文件時(shí)，應(yīng)同時(shí)繳納招商資料費(fèi)200元/套（該費(fèi)用已包含招商文件制作成本、圖紙及我司信息資料價(jià)值）。無(wú)論是否中選，招商資料費(fèi)概不退還，且不影響潛在競(jìng)選人參與競(jìng)價(jià)；
2.競(jìng)選保證金：競(jìng)選人需在報(bào)名截止日前以銀行轉(zhuǎn)賬匯款形式支付競(jìng)選保證金10萬(wàn)元至我司賬戶（2023年2月21日17:00截止，逾期繳納或未按要求繳納競(jìng)選保證金的，取消競(jìng)選資格）。
競(jìng)選保證金賬戶如下：
戶名：長(zhǎng)沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司
開(kāi)戶行：興業(yè)銀行長(zhǎng)沙河西支行 ??
賬號(hào)：3682 0010 0100 1338 25
八、評(píng)選時(shí)間及地點(diǎn)
1.評(píng)選時(shí)間：2023年2月22日上午9:30（最終以招采平臺(tái)排期時(shí)間為準(zhǔn)）；
2.評(píng)選地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)楓林三路交通樞紐西中心T2棟25樓長(zhǎng)沙城市發(fā)展集團(tuán)有限公司招采交易平臺(tái)。
九、招商聯(lián)系方式
1.聯(lián)系人：曹女士18229953541；
2.聯(lián)系地址：長(zhǎng)沙市天心區(qū)賀龍?bào)w育場(chǎng)童心MALL商場(chǎng)T002號(hào)長(zhǎng)沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司招商運(yùn)營(yíng)部。
十、投訴聯(lián)系方式
1.聯(lián)系部門：城發(fā)集團(tuán)資產(chǎn)管理部；
2.聯(lián)系電話：0731-88222799；
3.聯(lián)系地址：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)先導(dǎo)路湘江時(shí)代商務(wù)廣場(chǎng)A1座13層。
十一、舉報(bào)聯(lián)系方式
1.聯(lián)系部門：長(zhǎng)沙城市發(fā)展集團(tuán)有限公司紀(jì)檢監(jiān)察室；
2.聯(lián)系電話：0731-88797919；
3.聯(lián)系地址：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)先導(dǎo)路湘江時(shí)代商務(wù)廣場(chǎng)A1座13A層。????
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長(zhǎng)沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司
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