? ? ? ? 時(shí)值十四五發(fā)展新時(shí)代和國企三年行動改革收官之年，廣大國資國企正在加快通過轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，建立健全市場化經(jīng)營機(jī)制，提高企業(yè)的全要素生產(chǎn)率，優(yōu)化投入產(chǎn)出效率和效益，高質(zhì)量實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值，并進(jìn)一步提升國有資本經(jīng)營的效率和效益。7月28日，《2022不動產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展論壇·湖南站》之“湖湘國資國企數(shù)字經(jīng)濟(jì)與存量資產(chǎn)盤活創(chuàng)新交流會”啟幕。
? ? ? ??來自長沙、株洲、湘潭、衡陽、邵陽、懷化、岳陽、益陽、郴州、常德等80多家企業(yè)、單位到場，聚焦務(wù)實(shí)研判存量盤活、產(chǎn)業(yè)賦能、城市更新、數(shù)字化轉(zhuǎn)型等核心命題，探討國企深化改革路徑，持續(xù)助力國資國企改革實(shí)踐與創(chuàng)新發(fā)展，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。會上，長沙城發(fā)集團(tuán)黨委委員、副總經(jīng)理易曉姝，湖南明源云總經(jīng)理?xiàng)顏喡氏戎職g迎辭。
? ? ? ??國企改革如何取得成效？又該如何積極創(chuàng)新，以實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展？明源不動產(chǎn)研究院院長黃樂以《把握存量資產(chǎn)新機(jī)遇 培育國企發(fā)展新動能》為主題，與在場嘉賓分享其最新研究成果。黃樂認(rèn)為，在高質(zhì)量收官的沖鋒號吹響之時(shí)，國企改革取得的成效可以概括為十個(gè)字：市場化運(yùn)作，企業(yè)化管理。黃樂深度剖析了國企改革路上的典型案例，給予國企改革新思路，并以不同案例解析了“六步走、八舉措”的改革行動，與在場嘉賓進(jìn)行深度探討國企高質(zhì)量發(fā)展之路。
? ? ? ??在全面深化國企改革的大背景下，長沙城發(fā)集團(tuán)通過高品質(zhì)建設(shè)、高質(zhì)量招商，強(qiáng)化資源聚集，走出了一條“產(chǎn)城融合”創(chuàng)新發(fā)展之路。長沙城發(fā)集團(tuán)資產(chǎn)管理部副總經(jīng)理段文明以《長沙城發(fā)三資管理和盤活之思與行》為主題進(jìn)行分享，他提出，堅(jiān)持以終為始的思維方式，把資產(chǎn)證券化的要求作為資產(chǎn)投資和運(yùn)營盤活的教練員與裁判員；通過租賃決策文件鏈接投融管退資管閉環(huán)、指導(dǎo)子公司按照資產(chǎn)證券化的條件和要求做好資產(chǎn)經(jīng)營日常工作；借助信息化手段、科學(xué)高效督促子公司做好資產(chǎn)運(yùn)營工作，提高資產(chǎn)盤活的效率和效果等。
? ? ? ??對于坐擁存量價(jià)值金礦的國企而言，公募REITs的成功推出，將進(jìn)一步加速國資國企資本化進(jìn)程，為國企輕裝上市、加速奔跑提供契機(jī)。如何在REITs紅利下，借力時(shí)代機(jī)遇盤活存量資產(chǎn)，激活存量“隱形財(cái)富”，有效降低負(fù)債？富國資產(chǎn)管理(上海)有限公司總經(jīng)理曹玥就《基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs，助力國資國企高質(zhì)量發(fā)展》為主題進(jìn)行分享。
? ? ? ??馬欄山視頻文創(chuàng)園管委會產(chǎn)業(yè)局局長邵將則以《馬欄山科文融合發(fā)展生態(tài)圈，打造視創(chuàng)數(shù)字經(jīng)濟(jì)高地中國V谷》為主題與嘉賓分享了馬了V谷案例，分享馬欄山V谷近3-4年走的路，分享和表達(dá)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)作發(fā)展的底層邏輯等。
? ? ? ??和君集團(tuán)南京方達(dá)管理咨詢有限公司總經(jīng)理王蓬從平臺公司改革發(fā)展的主線以及未來發(fā)展的路徑問題入手，探討和交流平臺公司市場化轉(zhuǎn)型、債務(wù)化解的舉措和相關(guān)案例；分享平臺公司重構(gòu)升級六步驟，以及轉(zhuǎn)型升級的戰(zhàn)略和定位。
? ? ? ??隨著以省會城市為代表的城市國資戰(zhàn)略發(fā)展與創(chuàng)新要求，如何加大重組優(yōu)化資源配置，推動國有資本向重要行業(yè)和關(guān)鍵領(lǐng)域集中，推動企業(yè)做強(qiáng)核心主業(yè)，推動企業(yè)同步實(shí)施內(nèi)部資源整合、優(yōu)化內(nèi)部管理，加快推動資產(chǎn)資本化、證券化成為廣大國資國企決策者普遍關(guān)注的新命題。針對這些熱點(diǎn)，與會嘉賓展開思維碰撞現(xiàn)場，就《助力“三高四新”戰(zhàn)略，賦能國資監(jiān)管，探討存量盤活創(chuàng)新之道》為主題，進(jìn)行了圓桌研討。明源不動產(chǎn)研究院院長黃樂，長沙城發(fā)集團(tuán)資產(chǎn)管理部總經(jīng)理?xiàng)盍?，正源方略董事長石明華，馬欄山視頻文創(chuàng)園管委會產(chǎn)業(yè)局局長邵將，普華永道會計(jì)師事務(wù)所劉一杰參與了研討。
? ? ? ??當(dāng)前，數(shù)字化轉(zhuǎn)型正在以創(chuàng)新為驅(qū)動的全加速，邁向以價(jià)值引領(lǐng)的高質(zhì)量發(fā)展。為讓在場嘉賓深刻了解行業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型的最新實(shí)踐，本次論壇還特設(shè)“資產(chǎn)管理、不動產(chǎn)投建營”平臺成果展和項(xiàng)目路演環(huán)節(jié)，聚焦不動產(chǎn)全生命周期，如資產(chǎn)盤活、資產(chǎn)運(yùn)營、項(xiàng)目管理、工程建設(shè)等維度，展示支撐企業(yè)戰(zhàn)略的應(yīng)用場景。
? ? ? ??自今年5月20日起，明源云聯(lián)合生態(tài)伙伴全面開啟《2022不動產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展論壇》全國巡回活動，聚焦“國企改革”“數(shù)字轉(zhuǎn)型”“基建”“產(chǎn)業(yè)升級”等議題，邀請行業(yè)大咖、城市建設(shè)與運(yùn)營標(biāo)桿、數(shù)字化生態(tài)伙伴共同探討國企深化改革路徑，研判產(chǎn)業(yè)及建造新趨勢，助力不動產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。此前，《2022不動產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展論壇》已在陜西、廈門、安徽、江西、江蘇等省市成功舉辦，接下來將走進(jìn)北京、上海、廣州、河南、山東等十多個(gè)城市。
? ? ? ??本次湖南站活動由長沙市國資委指導(dǎo)，長沙城發(fā)集團(tuán)、明源不動產(chǎn)研究院舉辦，湖南明源云與湖南楷林承辦。活動不僅為國企提供了業(yè)務(wù)層面的合作交流平臺，也為湖湘國資國企在當(dāng)前時(shí)代背景下轉(zhuǎn)型發(fā)展提供了更多思路。
